谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力 —— 谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气。
该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员。拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地。
转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，谷歌打算于明年分批迁入办公。
科技巨头落地带头周边地产投资的景象被称作谷歌效应。
在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。
企业掌管人杰弗里?程暗示，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露。其企业去年从新泽西迁至芝加哥，选址紧邻汤普森中心。这片区域的贸易氛围将持续升温，公司员工与业务发展都将从中受益。
距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程。该行要求员工每周五天到岗办公，正对老牌办公大厦全面刷新，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。
摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍，这座大厦现有 7000 名员工，整体改建预计 2027 年年中落成。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力。
热点会商?
诗人：美国股市：标普500指数收盘微跌 投资者解读美伊和谈复杂信号|标普500指数收盘着落不到0.1%。特朗普暗示已取缔原定于周二对伊朗发起袭击的打算，由于目前正就达成和谈实现矛盾“进行端庄的交涉”。随后标普500指数险些收复全数失地。|周一早些时辰，美国和伊朗均暗示回绝了新提议，指其不及以达成和谈。据Axios报路，白宫称德黑兰周日通过排解人提出的提议不足内容性改进。与此同时，伊朗暗示美国的要求不成接受。|城堡证券股票和股票衍生品战术主管Scott Rubner称，推动美国股市近几周升至纪录高点的强劲资金流出现逆转的风险在上升。|“近期格局此刻必要在战术上越发审慎。很多推动这轮上涨的资金流如今似乎已显著越发成熟。较高的持久利率正起头再次与股票形成竞争。” (?516)
登山家：5月20日美股成交额前20：SpaceX上市或令特斯拉承压|周二美股成交额第1名美光收高2.52%，成交423.04亿美元；ㄆ齑蠓系髅拦庵副昙壑840美元：明年HBM价值将再度攀升，料该公司EPS将突破百元大关。|花旗以为，AI需要正推动存储行业进入超等景气周期，DRAM与HBM价值将持续大涨。由于HBM出产挤占通常DRAM产能，DRAM有望迎来超等涨价周期。目前三星、美光已相继提价，预计2027年HBM价值将进一步走高。汇报将美光指标价从425美元大幅上调至840美元，并预测其2027财年主题EPS将初次突破百元，达到104.56美元。|此表瑞穗证券周二颁布行业汇报，基于人为智能基础设施建设带来的连锁效应，显著调高了对美光科技、意法半导体及德州仪器的指标股价，以为AI的旺盛需要在向存储及仿照芯片市场扩散。|瑞穗汇报对美光科技表白了高度乐观，以为其在HBM市场确当先职位将直接受益于AI算力需要的发作。结合美光此前颁布的强劲季度业绩及下季度37%的收入增长预期，其已成为AI周期中的主题受益标的。|第2名英伟达收跌0.77%，成交307.97亿美元。英伟达将于美东功夫周三（5月20日）盘后颁布2027财年第一季度财报。期权市场数据显示，买卖怨佚在为这家AI巨头股价可能出现的大幅双向颠簸做筹备，预期市值振幅高达约3500亿美元。|凭据期权持仓数据，市场预计英伟达在财报颁布后的次日股价可能出现约6.5%的涨跌幅，较2月财报前预期的5.6%有所扩大，但仍低于7.6%的汗青均匀颠簸水平。按当前约5.4万亿美元的市值推算，这一颠簸幅度对应约3500亿美元的市值改观，超过标普500指数中约90%成分股的独立市值。|隐含颠簸率已攀升至约53%，而该股财报后的汗青均匀现实颠簸仅为3.2%。这一差距批注，期权市场在为财报事务的不确定性支付显著溢价。|第3名特斯拉收跌1.43%，成交181.63亿美元。战术师暗示，随着SpaceX打算上市，这一“马斯克买卖”新标的可能促使投资者从特斯拉撤资转向SpaceX，从而分散对特斯拉的关注和资金。SpaceX的IPO可能成为史上规模最大的上市之一，指标估值高达1.75万亿至2万亿美元。马斯克承诺在IPO钟装一股都不卖”，并打算刊行10倍投票权的B类股。对于特斯拉而言，资金和把稳力的分流可能在股价本已承压的布景下组成额表挑战。|第4名闪迪收高3.77%，成交176.81亿美元。随着华尔街金融巨头花旗大举上调指标股价以及愈发坚信史无前例的“存储芯片超等周”远未完结，美国NAND存储芯片巨头闪迪再度成为市场关注焦点。|花旗集团在人为智能推动存储定价持续飙升以及AI训练/推理驱动的存储需要近乎无终点的布景之下，将其指标价上调超50%至惊人的2025美元。|第7名谷歌A类股收跌2.34%，成交148.04亿美元？萍季尥饭雀柙2026年I/O开发者大会上颁发对其AI订阅服务进行沉大调整，推出月费100美元的全新AI Ultra入门级套餐，同时将最高档套餐价值从250美元下调至200美元。|谷歌沉新划分了AI订阅层级。新增的100美元/月AI Ultra套餐重要面向开发者、技术掌管人和高级创作者，提供5倍于Pro打算的使用额度、20TB云存储空间以及YouTube Premium幼我套餐。原有的顶级Ultra套餐则降价至200美元/月，保留20倍使用额度及Project Genie等尝试性职能的接见权限。此表，入门级的AI Plus和AI Pro套餐别离维持在8美元和20美元，但职能得到了加强。|这次价值调整正值高端AI副手市场竞争白热化之际。作为参考，Anthropic的Claude顶级服务起价为100美元，而OpenAI的ChatGPT Pro为200美元。谷歌CEO桑达尔·皮查伊在会议上暗示，此举旨在降低开发者门槛，加快AI生态建设。他同时指出，若企业将80%的工作负载迁徙至Gemini模型，每年可节俭超过10亿美元成本。|第12名博通收跌2.29%，成交84.48亿美元。5月19日，瑞银颁发汇报指，在博通未来自Anthropic的订单从全机架转换为更尺度的特殊利用集成电路（ASIC）铺排（目前约为原先预期收入的25%，但利润率显著提高）后，该行在调整其预测并上调指标价。净影响是将Anthropic在2026及27日积年的贡献从约210亿及230亿美元，别离下调至约80亿及220亿美元，下调重要集中在较早的爬坡阶段。|该行对博通2027财年的人为智能收入预测从约1450亿美元幼幅下调至约1330亿美元，2027财年每股盈利预测微降至21.14美元。瞻望未来，该行以为博通未来几季的业绩很容易超过市场预期，其可能指引的收入将远高于市场约220亿美元的水平，该行预测其第三财季的AI有关收入为136亿美元。该行把稳到从前几个月半导体板块的宽泛上涨已推高了同业估值，基于同业估值，该行将博通指标价从475美元上调至490美元，评级“买入”。|第17名迈威尔科技收高4.34%，成交43.37亿美元。新闻面上，13F汇报显示，高瓴一季度建仓迈威尔科技。此表，TD Cowen最新将迈威尔科技的指标价从90美元大幅上调至180美元，维持“持佑妆评级。而RBC Capital此前亦将其指标价从170美元上调至200美元，维持“跑赢大视妆评级。|第20名高通收跌3.94%，成交37.97亿美元。高通CFO周二暗示，公司将于九月季度至十仲春季度期间推出多款新品，此举亦将助力营收增长。 (?263)
内行：惠普第二季度利润、营收双双走高，但仍下调整年业绩预期|这家打印机及电脑造作商于周三颁布，目前预计整年每股收益区间为2.15美元至2.45美元，此前预期为2.47美元至2.77美元。公司预计整年调整后每股收益为2.90美元至3.10美元，下调了此前3.20美元的区间上限。路孚特旗下FactSet调研的分析师预期值为每股2.87美元。|首席财政官暗示：“我们已交出两个稳重的季度业绩。在复杂多变的市场环境中，公司始终稳重运营，并据此调整了本财年业绩预期。”|存储芯片不仅利用于惠普电脑，也是当下人为智能数据中心建设的主题零部件。闪迪、希捷科技等存储芯片厂商正全力增产，以应对激增的市场需要。|惠普周三颁布，本财季净利润为4.5亿美元，折合每股收益49美分；去年同期净利润为4.06亿美元，每股收益42美分，同迸仔所增长。|对于即将到来的第三财季，惠普预计每股收益区间为47美分至63美分，调整后每股收益区间为61美分至71美分，而市场分析师预期为64美分。 (?14)