抵押贷款利率攀升牵累需要，美国4月成屋签约销量意表下滑 —— NAR首席经济学家劳伦斯·尹暗示，只管就业市场依然稳重，但抵押贷款利率回升和房价持续高企在减弱潜在购房者的职守能力。

他预计，若利率维持在当前水平左近，未来几个月二手房成交量可能进一步放缓。与此同时，成屋销售数据也印证了需要降温趋向。NAR此前颁布的数据显示，4月成屋销售环比仅增长0.2%，远低于市场预期的逾3%增幅。

分析人士指出，随着春季购房旺季过半，抵押贷款利率走势将成为决定楼市复苏力度的关键变量。

继此前陆续两个月上涨后，美国4月成屋签约销售指数意表下滑，为4月初以来初次出现负增长，显示抵押贷款利率回升在抑造房地产市场复苏势头。

全美房地产经纪人协会5月20日颁布的数据显示，4月成屋签约销售指数环比降落0.6%至73.5，低于3月经建改后的74.0，也远逊于市场预期的增长0.5%。

该指数基于购房签约数据，是反映未来一至两个月二手房成交量的先行指标。这次下滑重要受抵押贷款利率攀升牵累。美国抵押贷款银内行协会数据显示，截至5月15日当周，30年期固定抵押贷款均匀利率已升至6.56%，陆续周围上涨并创七周新高。

MBA经济学家暗示，利率走高重要受国债收益率上升推动，反映出市场对燃油成本上涨引发的通胀压力及全球公共债务问题的双沉忧郁。

分地域来看，四大区域中有三个出现下滑。南部地域着落1.2%，西部地域着落0.8%，中西部地域着落0.5%；东北部地域则幼幅上涨0.3%。

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