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我只是路过：Strategic Storage Trust VI一季度净吃亏扩大至0.45美元/股
，营收780万美元|Strategic Storage Trust VI
， Inc．于5月19日颁布2026年第一季度财报。数据显示
，公司GAAP每股收益为-0.45美元
，当季营收约780万美元
，同迸仔所增长但净吃亏扩大。|财报显示
，第一季度总营收约780万美元
，较2025年同期的约730万美元增长6.5%。同店营收增长4.2%
，同店净交易收入增长2.0%
，反映出公司运营平台拥有肯定韧性。|同店均匀物理出租率从91.8%幼幅降落至90.3%
，降幅约1.5个百分点
；而同店每平方英尺年化租金上涨约5.8%
，从16.83美元升至17.81美元。租金上涨部门抵消了出租率下滑的影响
，支持了营收增长。|公司首席执行官H． Michael Schwartz暗示
，净吃亏增长“重要由汇率调整和未归并房地产合伙企业的投资驱动”
，但这些投资“预计将支持持久价值创造”。|截至2026年3月31日
，SST VI在美国7个州和加拿大3个省共持有25处运营中的自主仓储物业
，总可出租面积约224万平方英尺
，综合物理出租率约85%。|期内
，公司在多伦多地域实现了首个新建开发项目Etobicoke Property
，并于2月25日正式投入运营
，标志取公司战术从本钱召募转向“投资组合不变和业绩优化”。公司还持有5个未归并合伙企业的50%权利
，其中4处物业处于出租爬坡期。|SST VI是一家公开注册的非买卖型房地产投资信任
，由SmartStop Self Storage REIT的从属公司提议。公司的重要投资战术是投资于美国和加拿大的创收及增长型自主仓储设施及有关房地产资产。 (?396)

摆渡人：Slate Grocery REIT董事会成立出格委员会
，正式启动战术审查法式|Slate Grocery REIT于5月21日颁发
，董事会已成立一个由独立受托人组成的出格委员会
，以回应其表部治理人Slate Asset Management关联方自动提出的一份非约束性提案。出格委员会被授予宽泛的授权
，以思考和评估一系列战术代替规划
，其中可能蕴含销售该REIT
，并将启动正式法式以征集第三方的提案。|出格委员会主席Marc Rouleau暗示
，委员会意识到基础投资组合的价值可能未在公开市场中得到充分体现
，因而在评估从维持近况下的行动到整体公司销售等各类代替规划。委员会礼聘了Evercore作为独家财政照拂
，Fasken Martineau DuMoulin LLP和Sidley Austin LLP作为独立司法照拂
，并礼聘Raider Hill Advisors
， L.L.C．作为独家出格房地产照拂。|Slate Grocery REIT是一家专一于美国以超市为主题主力租户的零售地产的所有者和运营商
，在美国重要多数会市场占有并运营社区日常所依赖的关键房地产基础设施。该REIT占有115处物业
，总资产约24亿美元
，投资组合出租率不变在94.4%。公司一季度财报显示
，续租租金较到期租金逾越18.9%
，新租约租金较可比均匀现付租金逾越49.0%
，显示出较强的定价能力。目前每平方英尺均匀现付租金为12.98美元
，远低于市场均匀的24.59美元
，为未来租金增长提供了充足空间。|出格委员会暗示
，目前尚无法保障有关法式会最终达成任何买卖或其他战术成就
，也暂不打算就委员会法式的进展提供进一步评论
，除非确定必要进行适当的披露。 (?443)

过来人：全球长债收益率攀升至近20年高位 战术师忠告：抛售潮尚未实现|全球持久当局债券遭逢大规模抛售
，推动持久债券收益率攀升至金融
；岳吹淖罡咚。战术师们忠告称
，债券抛售潮仍可能进一步加剧。|受油价上涨带头
，全球通胀预期急剧升温
，Bloomberg十年期及更持久限主权债券均匀到期收益率指标已攀升至2008年7月以来的最高水平。由于伊朗战争阻断了至关沉要的霍尔木兹海峡
，原油价值持续走高。|巴克莱银行伦敦钻研部主管Patrick Coffey暗示：“我们看到
，受财政近况、持续存在的通胀风险、地缘政治不确定性以及投资者愈发挑剔等成分的影响
，债券期限的定价在产生更宽泛的调整。短期内
，除霍尔木兹海峡复原通航表
，险些没有其他催化剂能彻底旋转当前的债券抛售潮。”|近几周来
，全球债券收益率飙升
，原因是人们不安能源成本上涨将波及从汽水塑料瓶到农作物收割机汽油等各类商品。与此同时
，市场对美国、英国、日本的财政支出扩张哀愁持续升温
，叠加人为智能热潮提振美国经济或导致美联储收紧政策
，多沉成分共振下
，投资者要求持有持久债券获得更高收益赔偿。|自伊朗战争发作以来
，美国30年期国债收益率已上涨近60个基点
，达到5.20%
，为2007年7月以来的最高水平。受政坛动荡冲击
，英国同期限长债收益率攀升至1998年以来高位
，一举超过澳大利亚
，成为蓬勃市场中持久债券收益率最高的种类。|Triada Capital Ltd． 首席投资官Monica Hsiao暗示：“我以为美国10年期国债收益率很有可能突破4.75%。重要问题在于国际油价居高不下
，且伊朗矛盾暂无和平扫尾的迹象。”|她补充路
，除伊朗大势有关新闻、巨额债券发杏注期限溢价沉估等根基面成分表
，技术成分也在加剧债市着落
，量化买卖法式正大规模执行系统性抛售操作。|Bloomberg 战术师Alyce Andres暗示：“由于债券市场信心不及
，美国30年期国债收益率的近期指标值将是5.25%。”|此前不少投资者押注今年全球央行会持续开启降息周期
，而本轮债券大跌
，彻底抹平了这类投资群体的账面收益。2026年以来
，十年期及以上全球长债指数跌幅已达4.6%。而就在美国和以色列对伊朗发起袭击的2月底
，该指标年内涨幅约为3%。|星展银行资深利率战术师Eugene Leow暗示
，债券价值着落批注市场意识到通胀具备较强粘性
，政策造订者可能会采取更为鹰派的态度。私营部门大规模本钱支出带来的经济乐观感情也可能推高了收益率预期。 (?951)