SmartStop Self Storage REIT， Inc．于5月20日颁布了2026年第一季度财政数据。公司本季度净利实现扭亏为盈，主题运营指标同店净交易收入录得2.0%的增长，超过了公司自身的预期。

凭据财报数据，公司一季度归属通常股股东的净利润为960万美元，较去年同期大幅改善约1800万美元。归属通常股股东的净利润为每股0.17美元，而去年同期为每股吃亏0.35美元。

总自主仓储有关收入约为6480万美元，同比增长约560万美元。SmartStop本季度同店经营韧性凸起。同店收入增长1.5%，同店NOI增长2.0%，两项指标均在面对去年同期最艰巨季度比力基数的情况下达成。

同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，同比增长1.2%。经营用度严控之下，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，为几年来初次同比提升。

衡量REIT阐发的关键指标调整后营运资金阐发强劲。稀释后每股调整后FFO达到0.49美元，同比增长约19.3%。调整后FFO总额约2880万美元，同比增长约1760万美元。

加拿大业务受益于汇率顺风，汇报口径同店收入增长4.1%。大多伦多地域4月份出租率达93.1%，已签租金同比上涨约1.5%。

第三方治理平台持续扩容，季末共治理227处物业。来自治理REITs的年化时时性收入在一季度超过1600万美元。公司还与AXCS Capital成立合伙企业，启动了一项过桥贷款打算，买卖渠路超过1亿美元。

基于一季度阐发，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。整年同店收入增长指引调整为-0.25%至1.75%，同店运营用度增长指引为1.75%至3.75%。

预计整年均匀出租率吃旖或略高于2025年水平，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；。

一项针对1020人的调研批注，SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，同店业绩超指引的认知度达到94%。