? 各人怎么看

南山客：Redfin汇报：美国4月购房合同取缔率趋稳，购房需要幼幅回升|凭据房地产经纪公司Redfin最新颁布的数据，2026年4月美国约有4.7万份购房和谈在买卖实现前被取缔，占当月签约总量的13.4%，与3月份的13.5%根基吃旖，实现了此前陆续上升的趋向。|Redfin分析指出，合同取缔率趋于安稳重要得益于买卖双方对当前市场情况的逐步适应。随着市场预期趋于不变，更多卖家接受了大部门地域属于买方市场的现实，愿意通过降价或提供优惠来促成买卖；与此同时，买家也逐步适应了当前较高的住房支付水平。|汇报显示，4月份的抵押贷款利率陆续三周走低，在肯定水平上加强了潜在买家锁定利率的信心，购房需要因而出现幼幅回升。一位纽约州的Redfin房产经纪暗示，买家普遍比力积极，由于房源供给依然严重，他们很愿意在预算领域内找到心仪的屋子。|从地域散布来看，购房合同取缔率最高的市场重要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地域，这些市场目前出现典型的买方市场特点。而取缔率最低的是旧金山，仅为2.8%，这重要得益于人为智能热潮所带头的强劲住房需要。 (?213)

名望主席：花旗逆势上调瑞士宝盛评级：资金流入疲软提供黄金买入点|花旗集团于5月22日将瑞士个人银行宝盛集团的股票评级从中性上调至买入，指标价定为71瑞士法郎，较此前72瑞士法郎微幅下调。这次评级调整的布景是，宝盛集团在前一日颁布的四个月中期治理汇报令市场大失所望，股价单日暴跌约10%。|汇报显示，2026年前四个月，宝盛集团净新增资金仅30亿瑞士法郎，年化增长率1.7%，远低于市场预期的5.3亿瑞士法郎。公司方面将资金流入疲软归因于三点：经订正的风险与合规框架仍在持续落实、中东矛盾带来的高度不确定性，以及客户暂停沉新加杠杆。|然而，与令市场绝望的资金流入数据形成鲜明对比的是，宝盛集团的盈利阐发极为强劲。公司创下了有史以来最强劲的年度开局，税前调整利润达5.98亿瑞士法郎，较市场预期逾越约23%。总治理资产规模达到创纪录的5280亿瑞士法郎。毛利率从2025年下半年的80个基点大幅提升至90个基点，成本收入比改善至62%。此表，CET1本钱充足率进一步提升至18.1%，远高于监管要求。|花旗分析师在研报中指出，只管四个月更新令人绝望，尤其是资金流入方面，但现实情况并没有真正扭转太多，改善资金流入和盈利能力的打算仍是后置的。在当前估值水平下，花旗以为风险回报比看起来更具吸引力。宝盛集团沉申了到2028年实现4%至5%净新增资金增长的中期指标；ㄆ煺獯紊系髌兰，批注其对宝盛集团持久转型战术的看好，以为短期资金流入颠簸为投资者提供了黄金买入点。 (?841)

死忠粉头：拉夫劳伦预计2027财年营收增长4%-5%，营衣符润率有望再扩40-60个基点|拉夫劳伦于5月21日颁布2026财年第四时度及整年财报，业绩全面超出市场预期。公司同时给出了对2027财年的初步瞻望，预计按固定汇率推算的营收将实现中个位数增长，运投机润率将持续提升。|凭据财报，拉夫劳伦第四时杜转收为19.8亿美元，同比增长约17%，超出分析师预期的18.5亿美元；调整后每股收益为2.80美元，同样高于市场预期的2.54美元。强劲阐发重要由亚洲市场引领，该地域第四时杜转收增长31%，其中中国市场在农历新年期间阐发尤为凸起。整年营收初次突破80亿美元大关，达到81.1亿美元。|瞻望2027财年，公司预计按固定汇率推算的营收将增长4%至5%，营衣符润率有望扩大40至60个基点，重要得益于毛利率的和善提升和运营用度的有效节造。公司预计第一财季营收将实现中高个位数增长，运投机润率扩张80至120个基点。|首席执行官Patrice Louvet暗示，公司在Next Great Chapter： Drive战术打算的首年获得了强劲进展，品牌的全球共识和消费者忠诚度在转化为健康、持续的增长。 (?586)