悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 如今出现这样的疲软局面实属罕见 ，由于悉尼已经被视为全球房价最难职守的市场之一 ，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、人丁增长以及持久住房欠缺的推动下 ，这个市场一度似乎势不成挡。
房地产分析公司Cotality暗示 ，澳大利亚各首府城市的拍卖数量较前一周降落11.1% ，为1939场。在作为风向标的悉尼市场 ，拍卖清盘率暴跌至49.2% ，创下疫情以来最低水平。
从前五年里 ，在持久住房欠缺的布景下 ，悉尼房价飙升了超过21% ，使得很多年轻购房者被挡在市场之表。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨 ，其中珀斯的房价险些翻了一番。
相比之下 ，墨尔本楼市的阐发较为逊色 ，需要疲软以及提高对投资者征收的州税抑造了买卖活动。
对于澳大利亚央行是否会在6月会议上再次加息至4.6% ，市场和经济学家定见不一。当天晚些时辰 ，一个三口之家给出了唯逐一次出价 ，价值略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌领导价 ，拍卖槌险些立即落下。
“在市场行情好的时辰 ，可能会有八到十位竞拍者 ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售代理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说 ，“但在当前这样的市场环境下 ，或许只有一两个竞拍者 ，能有三个就算不错的了局了。
”阿戈斯蒂诺泄漏 ，一名竞拍者在拍卖起头前最后一刻退出 ，理由是最近联国预算案带来的变动 ，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。
这样的场景在悉尼各地演出 ，固执的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷成本、沉沉的住房职守以及针对投资者的税收鼎新 ，共同导致拍卖活动冷清、需要放缓和房价走低。
不外 ，劳利斯指出 ，澳大利亚汗青上的房地产下行周期往往持续功夫较短。在从前四十年中最大的一轮着落中 ，2017年至2019年间澳大利亚各首府城市房价着落了8.2% ，而在2022-2023年的加息冲击期间 ，房价着落了8.1%。