热点会商?

电竞选手：财报利润逊预期加整年指引守旧 Lightspeed股价回声着落|加拿大零售科技公司Lightspeed Commerce于5月21日颁布2026财年第四时度财报
，只管营收超出市场预期
，但调整后每股收益不及分析师预测
，叠加2027财年业绩指引趋于守旧
，公司股价当日盘中着落逾7%
，触及52周低点。|财报显示
，Lightspeed第四时杜转收为2.908亿美元
，同比增长15%
，高于市场预期的2.8296亿美元。其中买卖收入增长17%至1.853亿美元
，订阅收入增长6%至9330万美元。然而
，公司调整后每股收益仅为0.08美元
，低于分析师普遍预期的0.12美元。季度净吃亏收窄至2860万美元
，较上年同期因商誉减值导致的5.759亿美元巨亏大幅改善。|首席执行官Dax Dasilva暗示
，公司转型打算首年获得积极进展
，主题零售和欧洲酒店业务的客户门店数量陆续四个季度加快增长
，同比增幅达11%。随着非主题资产Upserve的剥离
，增长引擎业务目前已占公司总收入的75%。|市场忧郁重要集中在业绩指引方面。Lightspeed预计2027财年营收为12.25亿至12.65亿美元
，有机增长12%至15%
，低于部门分析师预期的13.3亿美元。BTIG随后将公司指标价从15美元下调至12美元
，但维持买入评级。此表
，公司当季调整后自由现金流为负1300万美元
，重要受营运资金时点影响。 (?668)

神回复君：美国4月购房合同取缔率止升
，市场需要回暖|凭据Redfin最新颁布的汇报
，今年4月美国约有4.7万份购房和谈在买卖实现前取缔
，占当月签约总量的13.4%
，较3月份微降0.1个百分点
，实现了此前陆续上升的趋向。|Redfin分析指出
，合同取缔率幼幅降落重要得益于买卖双方对市场情况有了更清澈的判断。随着市场趋于不变
，更多卖家接受了大部门地域属于买方市场的现实
，愿意通过降价或提供优惠来促成买卖。与此同时
，买家也逐步适应了较高的住房支付水平。|从市场动态看
，4月抵押贷款利率陆续三周走低
，加强了买家锁定利率的信心
，购房需要有所回升。但汇报同时指出
，当前的合同取缔率仍高于2020年底至2022岁首的水平。一位纽约州的房产经纪暗示
，买家普遍比力积极
，由于房源供给严重
，他们很愿意在预算领域内找到心仪的屋子。|从地域散布来看
，取缔率最高的重要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带市场
，这些地域是典型的买方市场。而取缔率最低的是旧金山
，仅为2.8%
，这得益于AI热潮带头的住房需要。 (?227)

二把手：唯品会Q2营收指引不及预期 REIT上市带来53亿元一次性收益|在线折扣零售商唯品会于5月21日颁布2026年第一季度财报
，同时给出低于市场预期的第二季杜转收指引。不外
，公司旗下贸易REIT的成功上市将带来53亿元的一次性投资收益。|唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间
，同比改观幅度约为降落5%至吃旖
，低于市场普遍预期的263亿元。治理层指引偏守旧
，反映出3月以来消费需要持续疲软以及对618大促贡献的中性预期。|一季度业绩方面
，唯品会实现营收265.7亿元
，同比增长1.2%
，根基切合预期；调整后每份美国存托凭证收益为4.68元
，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。商品买卖总额增长8.6%至569亿元
，超出市场预期
，重要得益于春节假期高单价冬季服装的强劲销售。|值得关注的是
，唯品会旗下中金唯品会贸易REIT已于4月底获得监管核准
，5月19日实现询价定价
，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。公司认购该REIT 49%的份额
，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权利法核算
，预计一次性确认投资收益约53亿元
，同时对应增长所得税约17亿元。 (?347)