幼盘REIT季报盘点:Postal Realty与Chatham Lodging业绩分化 —— 美股房地产投资信任基金一季报披露已近尾声,罗素3000指数中的两只幼盘成分股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然分歧的成就单。
专一于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度阐发稳重,而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需要实现业绩增长。
专一于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度阐发稳重。

公司营收达2665万美元,同比增长20.3%,超出分析师预期。
归属于通常股股东的净利润为383万美元,即每股0.11美元。更为关键的运营资金指标每股FFO为0.32美元,调整后每股AFFO为0.33美元。
治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元,同时将整年收购指标提升至1.3亿至1.4亿美元。相比之下,酒店REIT Chatham Lodging的阐发则更具弹性。
公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增长,这重要得益于科技行业的强劲需要以及六家希尔顿品牌酒店的顺利整合。公司已将整年业绩指引上调约15%,并颁发将季度股息提高11%至每股0.10美元,一连了去年的增长势头。
此表,Chatham Lodging在回购方面作为积极,一季度斥资回购了220万股股票,占总股本的4%。分析人士指出,这两家公司的分歧阐发反映了当前REIT市场的分化趋向。
Postal Realty代表了防御性资产在利率环境中的不变性,而Chatham Lodging则体现了周期性复苏带来的业绩弹性。
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留学照拂:日本Nikkon控股拟筹备私有化退市 贝恩与黑石等国际本钱或参加竞标|知恋人士泄漏,日本Nikkon控股公司(Nikkon Holdings,股票代码:9072.T)目前正全面评估私有化退市规划,并筹备于今年6月上旬正式启动首轮竞标法式。|据悉,蕴含贝恩本钱(Bain Capital)、华平投资(Warburg Pincus)及黑石集团(Blackstone)在内的多家国际顶级私募股权投资机构均有望参加这次竞购。凭据初步规划的功夫表,Nikkon控股将在实现首轮筛选后,于今年8月推动第二轮竞标。为推动并规范私有化过程,该公司现已礼聘专业财政照拂团队,并专门成立了由表部独立董事组成的出格委员会,掌管对整体买卖规划进行合规性及可行性审查。 (?957)