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起源:证券时报 · 孙天民 · 2026

起源:证券时报 · 孙天民 · 2026-05-29 07:32:23 · 阅读1分钟

布鲁塞尔金融塔陷估值纠纷 ,Pimco与L&G遭告状近日引发宽泛关注 ,本文将从多个角度进行具体解读。

布鲁塞尔金融塔陷估值纠纷 ,Pimco与L&G遭告状 —— JR Global REIT旗下位于布鲁塞尔的金融塔正引发一场司法战。

该韩国上市房地产投资信任基金在伦敦高档法院提告状讼 ,指控太平洋投资治理公司和英王法通保险公司等债权人施压估值机构压低资产价值 ,以触发“现金陷阱”条款并冻结租金收入。

凭据伦敦和纽约法院的文件 ,JR REIT宣称Pimco房地产欧洲债务主管布鲁诺·多尔德在1月会见莱坊估值师时暗示 ,任何高于9.5亿欧元的估值都“怪诞可笑” ,导致莱坊随后辞任。

布鲁塞尔金融塔陷估值纠纷,Pimco与L&G遭告状

该物业于2020年以约12亿欧元收购 ,是比利使佝府大楼的重要租户。

在莱坊退出后 ,仲量联行给出了约9.2亿欧元的估值 ,被JR REIT方面指为“不合理的低估值”。这场纠纷源于一笔7.24亿欧元的债务。

其中近一半通过Pimco来自安联旗下的四家实体 ,L&G和三井住友各提供约1.35亿欧元。估值降落导致贷款价值比超过52.5%的左券红线 ,触发现金冻结。

JR REIT未能偿还400亿韩元短期债券后 ,于4月在首尔申请破产;。JR REIT讲话人暗示公司仍在运营 ,正通过法院监督的沉组打算进行财政沉整。

该大楼目前有约2.8万名幼投资者 ,冻结的幼我投资资产约2000亿韩元。

布鲁塞尔金融塔陷估值纠纷 ,Pimco与L&G遭告状可能成为下一个推动行业刷新的关键成分。

热点会商?

月白风清:法拉利首款电动车刚亮相 ,就引来铺天盖地差评|本周 ,法拉利这款备受瞩主张沉磅新车型已经面世 ,便遭逢了铺天盖地的报复。这款名为“Luce”的新车空间宽敞 ,并配有玻璃车顶 ,其设计出自曾操刀苹果公司(Apple)多款沉要产品的设计团队。然而 ,其高达55万欧元(约合64万美元)的昂贵价值 ,加上与日产汽车(Nissan)聆风(Leaf)等廉价公共款电动汽车颇为神似的表观 ,让它沦为了群嘲的对象。|一功夫 ,调侃其设计的梗图在网上疯传 ,网民甚至将其与捷豹(Jaguar)在2024年底那场广受诟病的品牌沉塑等量齐观。多年来 ,法拉利车主和铁杆拥趸一向在自己脑补该品牌首款电车的样子 ,如今大失所望的他们 ,纷纷在法拉利车友论坛上痛批这一设计。|“天哪 ,这车险些丑哭了” ,常驻蒙特利尔的房地产企业家Luc Poirier在被问及这款车型时说 ,他名下占有40多辆法拉利。“到底凭什么把这辆车卖到四五十万?险些匪夷所思。”|甚至在颁布前几天法拉利放出的一段宣传视频中 ,连内部员工也对新车的表观流露出几分意表。“出乎意料” ,其中一人说;“令人惊讶” ,另一人说。|不外 ,这场风浪并未故障法拉利向一多政要高调展示这款新车。意大利总统马塔雷拉(Sergio Mattarella)亲临鉴赏 ,随后该车被运往罗马左近的甘多尔福堡(Castel Gandolfo)教皇良十四世(Pope Leo XIV)官邸。教皇还专门在一辆白色Luce旁合影留想。|当被问及表界的“恶评”时 ,该公司讲话人展示了法拉利首席执行官贝内代托.维尼亚(Benedetto Vigna)最近在领英(LinkedIn)上颁布的一条动态。他写路:“真正的创新从来不是民主的产品。突破性的设法极少源于即时的共识。”|在该车颁布前接受采访时 ,法拉利董事长约翰.埃尔坎(John Elkann)坦言 ,这款车的确突破了法拉利的传统 ,旨在解决现代高端电动汽车面对的行业通病。“这绝对是一款面向未来的汽车” ,他说。|回看2021年Luce项目初次官宣时 ,全球对电动汽车的周到正值巅峰。而如今 ,市场格局早已风浪变幻:美国消费者对电车的热度起头退烧 ,中国车企竞相主导市场 ,而欧洲汽车造作商则因早前在该领域的激进扩张 ,正吞下数百亿美元资产减值的苦果。|“我以为他们其时看到了巨大的风口” ,美王法拉利俱乐部(Ferrari Club of America)主席吉姆.米克(Jim Meek)说。“那时行业共识是‘你必须推出电动车’……但此刻的市场已经不像几年前那么狂热了。”|米克暗示 ,只管他从车主那里收到的大量反馈与网上的质疑声千篇一律 ,但新车的某些细节还是勾起了买家的兴致-从内饰到四电机配置 ,再到有利于操控阐发的低落心设计。|对法拉利而言 ,这款车创下了诸多品牌之最:首款纯电动动力总成、首款五座车型 ,以及首款售价突破60万美元的量产车。不仅如此 ,公司还突破了由内部设计团队包揽的传统通例 ,跨界引入了前苹果首席设计师乔尼.艾维(Jony Ive)及其团队。|更关键的是 ,这也是该公司面对的初次大考:没有了那台轰鸣作响、动力澎湃、铸就了品牌传奇的内燃机 ,车迷们是否还愿意为一辆仅仅挂著品牌标志的法拉利买单?|“若是我说出内心的真实设法 ,会对法拉利造成中伤。我们正面对毁掉一个传奇品牌的风险” ,前法拉利主席卢卡.迪.蒙特泽莫罗(Luca di Montezemolo)对本地媒体暗示。|在执掌该公司期间 ,他曾留下一句名言:法拉利始终不会造作电动汽车。“至少 ,我但愿他们把那匹马从车上摘下来” ,他语带调侃地说 ,暗指法拉利标志性的跃马徽标。|“法拉利本不必要这么做。正由于创新步子迈得太大 ,此举才备受争议且风险极高” ,艾维在周一颁布于YouTube、由科技记者阿布拉姆(Cleo Abram)主持的一段采访视频中暗示。|法拉利首席设计师弗拉维奥.曼佐尼(Flavio Manzoni)在统一段采访中说路 ,Luce并非该汽车造作商初次突破不涉足某一细分市场的承诺。此前曾有另一位前董事长誓称公司绝不碰活动型多用处车(SUV)。然而 ,法拉利在2022年推出了Purosangue ,以全新视觉沉塑了传统上略显笨沉的SUV状态。|“其时它同样鼓受品评 ,如今却成了最畅销的车型。首款电车也会经历同样的过程” ,曼佐尼说。“品评正本就是这个过程的一部门。”|“只有法拉利造出车一款车 ,客户就会来买。这一向是法拉利的模式” ,Bernstein汽车行业分析师斯蒂芬.莱特曼(Stephen Reitman)在客户汇报中写路。“我们相信这个贸易公式将持续见效。”|莱特曼指出 ,这很大水平上归功于法拉利怪异的销售模式:公司会凭据客户的忠诚度以及过往采办纪录 ,严格筛选谁才有资格采办其最稀缺的车型。而其他买家想买这些车 ,仅仅是为了凑齐自己的法拉利珍藏。|“对法拉利而言 ,这是一辆拥有革命性、也极具争议的汽车 ,它切入了一个迄今为止对纯电车需要极为有限的细分市场” ,莱特曼说。“从前和未来都不乏唱衰者 ,他们会说 ,法拉利这次步子迈得太大了。” (?186)

房产照拂:IMAX据悉思考销售 ,正与多个潜在买家接洽|IMAX首席执行官Rich Gelfond在去年12月的投资者日上暗示 ,IMAX是一个“极其有价值的参加者 ,无论是作为一家齐全差距化的上市公司 ,还是作为一家更大公司的一部门”。|IMAX去年在美国国内票房市场份额达到创纪录的5.2% ,高于2024年的4.5%;其全球市场份额也从3.1%增长至3.8%。 (?556)

骨灰粉:法拉利首款电动车刚亮相 ,就引来铺天盖地差评|本周 ,法拉利这款备受瞩主张沉磅新车型已经面世 ,便遭逢了铺天盖地的报复。这款名为“Luce”的新车空间宽敞 ,并配有玻璃车顶 ,其设计出自曾操刀苹果公司(Apple)多款沉要产品的设计团队。然而 ,其高达55万欧元(约合64万美元)的昂贵价值 ,加上与日产汽车(Nissan)聆风(Leaf)等廉价公共款电动汽车颇为神似的表观 ,让它沦为了群嘲的对象。|一功夫 ,调侃其设计的梗图在网上疯传 ,网民甚至将其与捷豹(Jaguar)在2024年底那场广受诟病的品牌沉塑等量齐观。多年来 ,法拉利车主和铁杆拥趸一向在自己脑补该品牌首款电车的样子 ,如今大失所望的他们 ,纷纷在法拉利车友论坛上痛批这一设计。|“天哪 ,这车险些丑哭了” ,常驻蒙特利尔的房地产企业家Luc Poirier在被问及这款车型时说 ,他名下占有40多辆法拉利。“到底凭什么把这辆车卖到四五十万?险些匪夷所思。”|甚至在颁布前几天法拉利放出的一段宣传视频中 ,连内部员工也对新车的表观流露出几分意表。“出乎意料” ,其中一人说;“令人惊讶” ,另一人说。|不外 ,这场风浪并未故障法拉利向一多政要高调展示这款新车。意大利总统马塔雷拉(Sergio Mattarella)亲临鉴赏 ,随后该车被运往罗马左近的甘多尔福堡(Castel Gandolfo)教皇良十四世(Pope Leo XIV)官邸。教皇还专门在一辆白色Luce旁合影留想。|当被问及表界的“恶评”时 ,该公司讲话人展示了法拉利首席执行官贝内代托.维尼亚(Benedetto Vigna)最近在领英(LinkedIn)上颁布的一条动态。他写路:“真正的创新从来不是民主的产品。突破性的设法极少源于即时的共识。”|在该车颁布前接受采访时 ,法拉利董事长约翰.埃尔坎(John Elkann)坦言 ,这款车的确突破了法拉利的传统 ,旨在解决现代高端电动汽车面对的行业通病。“这绝对是一款面向未来的汽车” ,他说。|回看2021年Luce项目初次官宣时 ,全球对电动汽车的周到正值巅峰。而如今 ,市场格局早已风浪变幻:美国消费者对电车的热度起头退烧 ,中国车企竞相主导市场 ,而欧洲汽车造作商则因早前在该领域的激进扩张 ,正吞下数百亿美元资产减值的苦果。|“我以为他们其时看到了巨大的风口” ,美王法拉利俱乐部(Ferrari Club of America)主席吉姆.米克(Jim Meek)说。“那时行业共识是‘你必须推出电动车’……但此刻的市场已经不像几年前那么狂热了。”|米克暗示 ,只管他从车主那里收到的大量反馈与网上的质疑声千篇一律 ,但新车的某些细节还是勾起了买家的兴致-从内饰到四电机配置 ,再到有利于操控阐发的低落心设计。|对法拉利而言 ,这款车创下了诸多品牌之最:首款纯电动动力总成、首款五座车型 ,以及首款售价突破60万美元的量产车。不仅如此 ,公司还突破了由内部设计团队包揽的传统通例 ,跨界引入了前苹果首席设计师乔尼.艾维(Jony Ive)及其团队。|更关键的是 ,这也是该公司面对的初次大考:没有了那台轰鸣作响、动力澎湃、铸就了品牌传奇的内燃机 ,车迷们是否还愿意为一辆仅仅挂著品牌标志的法拉利买单?|“若是我说出内心的真实设法 ,会对法拉利造成中伤。我们正面对毁掉一个传奇品牌的风险” ,前法拉利主席卢卡.迪.蒙特泽莫罗(Luca di Montezemolo)对本地媒体暗示。|在执掌该公司期间 ,他曾留下一句名言:法拉利始终不会造作电动汽车。“至少 ,我但愿他们把那匹马从车上摘下来” ,他语带调侃地说 ,暗指法拉利标志性的跃马徽标。|“法拉利本不必要这么做。正由于创新步子迈得太大 ,此举才备受争议且风险极高” ,艾维在周一颁布于YouTube、由科技记者阿布拉姆(Cleo Abram)主持的一段采访视频中暗示。|法拉利首席设计师弗拉维奥.曼佐尼(Flavio Manzoni)在统一段采访中说路 ,Luce并非该汽车造作商初次突破不涉足某一细分市场的承诺。此前曾有另一位前董事长誓称公司绝不碰活动型多用处车(SUV)。然而 ,法拉利在2022年推出了Purosangue ,以全新视觉沉塑了传统上略显笨沉的SUV状态。|“其时它同样鼓受品评 ,如今却成了最畅销的车型。首款电车也会经历同样的过程” ,曼佐尼说。“品评正本就是这个过程的一部门。”|“只有法拉利造出车一款车 ,客户就会来买。这一向是法拉利的模式” ,Bernstein汽车行业分析师斯蒂芬.莱特曼(Stephen Reitman)在客户汇报中写路。“我们相信这个贸易公式将持续见效。”|莱特曼指出 ,这很大水平上归功于法拉利怪异的销售模式:公司会凭据客户的忠诚度以及过往采办纪录 ,严格筛选谁才有资格采办其最稀缺的车型。而其他买家想买这些车 ,仅仅是为了凑齐自己的法拉利珍藏。|“对法拉利而言 ,这是一辆拥有革命性、也极具争议的汽车 ,它切入了一个迄今为止对纯电车需要极为有限的细分市场” ,莱特曼说。“从前和未来都不乏唱衰者 ,他们会说 ,法拉利这次步子迈得太大了。” (?453)

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