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潜力股：抵押贷款利率攀升牵累需要，美国4月成屋签约销量意表下滑|继此前陆续两个月上涨后，美国4月成屋签约销售指数意表下滑，为4月初以来初次出现负增长，显示抵押贷款利率回升在抑造房地产市场复苏势头。|全美房地产经纪人协会5月20日颁布的数据显示，4月成屋签约销售指数环比降落0.6%至73.5，低于3月经建改后的74.0，也远逊于市场预期的增长0.5%。该指数基于购房签约数据，是反映未来一至两个月二手房成交量的先行指标。|这次下滑重要受抵押贷款利率攀升牵累。美国抵押贷款银内行协会数据显示，截至5月15日当周，30年期固定抵押贷款均匀利率已升至6.56%，陆续周围上涨并创七周新高。MBA经济学家暗示，利率走高重要受国债收益率上升推动，反映出市场对燃油成本上涨引发的通胀压力及全球公共债务问题的双沉忧郁。|分地域来看，四大区域中有三个出现下滑。南部地域着落1.2%，西部地域着落0.8%，中西部地域着落0.5%
；东北部地域则幼幅上涨0.3%。|NAR首席经济学家劳伦斯·尹暗示，只管就业市场依然稳重，但抵押贷款利率回升和房价持续高企在减弱潜在购房者的职守能力。他预计，若利率维持在当前水平左近，未来几个月二手房成交量可能进一步放缓。|与此同时，成屋销售数据也印证了需要降温趋向。NAR此前颁布的数据显示，4月成屋销售环比仅增长0.2%，远低于市场预期的逾3%增幅。分析人士指出，随着春季购房旺季过半，抵押贷款利率走势将成为决定楼市复苏力度的关键变量。 (?827)

首席工程师：苹果要求美国最高法院复审Epic Games诉讼案中的轻视法庭令|苹果周四要求美国最高法院复审下级法院的一项裁决。该裁决认定这家iPhone造作商因对其App Store用户在利用内进行的某些第三方采办收取手续费，而组成民事轻视法庭。|向最高法院提交的请愿书使苹果与《碉堡之夜》开发商Epic Games长达数年的司法纠纷进一步升级。Epic Games于2020年告状苹果，旨在放松苹果对使用其iOS操作系统利用法式买卖的节造，以及对利用法式向消费者分发方式的限度。|一名法官虽根基驳回了Epic的诉讼，但于2021年颁布了一项禁令，要求 苹果允许开发者在利用中参与链接，疏导用户使用非苹果支付方式。|苹果虽允许设置此类链接，但同时执行了新限度，蕴含对开发者收取27%的佣金——该佣金合用于用户点击链接后七天内通过App Store以表支付系统实现的采办。|Epic主张，这笔新的27%佣金违反了先前的禁令。2025年，法官认定苹果因违反禁令组成民事轻视法庭。苹果周四督促大法官们审理两个司法问题。该公司暗示，该禁令不应合用于数百万开发者，由于Epic是唯一的原告，且本案并非集体诉讼。苹果还辩称，不能因其涉嫌违反禁令的“心灵”而认定其轻视法庭，由于该禁令并未明确不容有关行为。 (?925)

观察者：美国4月购房合同取缔率止升，市场需要回暖|凭据Redfin最新颁布的汇报，今年4月美国约有4.7万份购房和谈在买卖实现前取缔，占当月签约总量的13.4%，较3月份微降0.1个百分点，实现了此前陆续上升的趋向。|Redfin分析指出，合同取缔率幼幅降落重要得益于买卖双方对市场情况有了更清澈的判断。随着市场趋于不变，更多卖家接受了大部门地域属于买方市场的现实，愿意通过降价或提供优惠来促成买卖。与此同时，买家也逐步适应了较高的住房支付水平。|从市场动态看，4月抵押贷款利率陆续三周走低，加强了买家锁定利率的信心，购房需要有所回升。但汇报同时指出，当前的合同取缔率仍高于2020年底至2022岁首的水平。一位纽约州的房产经纪暗示，买家普遍比力积极，由于房源供给严重，他们很愿意在预算领域内找到心仪的屋子。|从地域散布来看，取缔率最高的重要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带市场，这些地域是典型的买方市场。而取缔率最低的是旧金山，仅为2.8%，这得益于AI热潮带头的住房需要。 (?236)