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谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气。该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员。|拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地。转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，谷歌打算于明年分批迁入办公。|科技巨头落地带头周边地产投资的景象被称作谷歌效应。在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。|企业掌管人杰弗里?程暗示，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露。其企业去年从新泽西迁至芝加哥，选址紧邻汤普森中心。这片区域的贸易氛围将持续升温，公司员工与业务发展都将从中受益。|距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程。该行要求员工每周五天到岗办公，正对老牌办公大厦全面刷新，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。|摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍，这座大厦现有 7000 名员工，整体改建预计 2027 年年中落成。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力。 · 东篱下 (?430)
开盘：美股周四低开 原油价值与美债收益率同步走高|北京功夫5月21日晚，美股周四低开。原油价值与美债收益率同步走高，令股指承压。买卖员持续评估英伟达财报及美伊大势的进展。通胀压力增大使美联储加息预期升温。|路指跌152.50点，跌幅为0.30%，报49856.85点；纳指跌150.767点，跌幅为0.57%，报26119.593点；标普500指数跌30.66点，跌幅为0.41%，报7402.31点。|据报路，伊朗最高翘楚已号令将该国的浓缩铀留存境内，此举使美伊战争的解决远景越发复杂化，随后原油价值跳涨。周四早间，西得克萨斯中质原油期货上涨2.9%，报每桶101.04美元。布伦特原油上涨2.3%，报107.36美元。|在油价飙升的同时，美债收益率也随之走高，原因是买卖员对通胀上升的忧郁加剧；10年期美国国债收益率攀升5个基点至4.615%。30年期国债收益率上涨3个基点至3.665%。|周三，随着油价和债券收益率回落，股市反弹，实现了标普500指数的三连跌。此前美国总统特朗普暗示当局与伊朗的交涉已进入“最后阶段”，投资者感情触到短暂提振。|Global X ETFs投资战术主管Scott Helfstein暗示：“市场刚刚经历了一个极度强劲的财报季，盈利预期得到了上建，但萦绕通胀和经济需要萎缩的忧郁依然存在。这可能很难忽视，但依然有很多积极的趋向能够援手推动经济和市场。”|买卖员周四持续评估英伟达的最新季度汇报。英伟达轻松超过了华尔街对其盈利和业绩指引的预期，此表还颁发将季度现金股息提高至每股25美分。但在人为智能热潮中，投资者早已习惯了这家芯片造作商超出预期并上调业绩瞻望。|美联储加息预期升温。由于险些看不到中东矛盾短期内得到解决的迹象，买卖员目前押注，到12月美联储加息25个基点的概率为70%，而到明年3月加息25个基点险些被视为板上钉钉；セ皇谐∠允，这与伊朗战争发作前市场预期年底前会有两次以上各25个基点降息形成鲜明对比。|摩根大通CEO杰米-戴蒙暗示：“美国当局债务规模为30万亿美元，均匀利率是3.5%。即便在今天，他们也底子不成能以低于这一水平的利率实现再融资。今年他们还有2万亿美元必要处置，但问题是，我们不知路会在什么时辰 —— 我们不知路世界会在什么时辰起头对此感应过于震惊，也不知路通胀会在什么时辰让人们不愿持有悠久期证券。”|他补充称，这种影响也会波及信贷市。骸袄势肴赡芙徊缴仙，信贷利差也可能持续扩大。到某个时点，会有好多人不得不以更高利率进行再融资。” · 匿名者E (?683)
美国加州当局因高溢价公开抵造雪佛龙 州长与石油巨头相互责怪|在美国阵亡将士留想日假期出行顶峰来临之际，加利福尼亚州州长加文·纽森（Gavin Newsom）及其办公室因油价飙升问题，公开呼吁居民在假期周末预防前往雪佛龙（Chevron）加油站加油。此举标志取加州当局与跨国石油巨头萦绕高油价责任归属的博弈进一步升级。|加州州长办公室通过社交媒体平台颁布申明称，无品牌加油站的燃油与驰名品牌产品源自一样的炼油厂、储油罐和管路，且切合一样的加州清洁尺度。申明责怪大型石油公司通过地缘政治矛盾获取暴利，并呼吁消费者不要为品牌溢价过度买单。加州能源委员会的一项分析数据显示，雪佛龙的汽油零售价均匀比无品牌代替品每加仑逾越60至80美分。|作为回击，雪佛龙公司近期在加州各加油站张贴公告，将高油价归罪于加州敌灾执行的碳减排和气象政策。公告指出，加州政客的选择导致了对海表原油的依赖、本地就业岗位的流失以及出产成本的上升。雪佛龙讲话人罗斯·艾伦（Ross Allen）沉申，该宣传旨在让消费者相识加州政策对能源价值的现实影响。美国汽车协会（AAA）数据显示，加州当日均匀油价为每加仑6.14美元，比美国全国均匀水平逾越1.58美元。加州能源委员会证实，加州对每加仑汽油征收约70美分的税款，税负水平位居全美之首。 · 后备力量 (?790)